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Einen Wald kaufen

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Der Kauf Ihres ersten Waldgrundstücks kann schnell zum Albtraum werden. Sie können den Vorgang erheblich vereinfachen, wenn Sie einen Plan mit den folgenden Tipps entwickeln. Es ist auch eine gute Idee, verfügbare juristische und technische Fachkräfte einzusetzen, wenn Ihr Budget dies zulässt. Förster, Anwälte und Wirtschaftsprüfer helfen Ihnen dabei, sicherzustellen, dass die Immobilie Ihren Wünschen entspricht und dass Sie nach Abschluss aller Transaktionen rechtlich geschützt sind.

Einen Holzmarktwert finden

Alles, was Sie wirklich tun müssen, ist herauszufinden, was die Immobilie wert ist und wie viel Sie bereit sind, auszugeben, um die Immobilie zu erwerben. Ach, der Teufel in diesen Details!

Es ist nicht immer einfach, einen fairen Marktwert für Land und Holz zu finden und zu wissen, was Sie für die Immobilie bezahlen müssen - und sie müssen nicht unbedingt gleich sein. Grundstücks- und Grundstücksgutachten können von Holzgutachten getrennt sein.

Zunächst müssen Sie die Baumvermessung und den Verkauf von Holz auf dem zu bewertenden Grundstück auffrischen. Der Holzwert kann in sehr wenigen Fällen so hoch oder höher sein als der Bodenwert, und daher ist es äußerst wichtig, dass er bewertet wird. Ein Forstanfänger wird ziemlich verloren sein, ohne eine Mindeststudienzeit einzuplanen, und sollte einen Forstfachmann finden, um den ungefähren Wert des Holzes zu bestimmen.

Suche nach einem fairen Marktwert

Der nächste Schritt besteht darin, einen Wert für die Immobilie festzulegen und den Betrag zu bestimmen, den Sie ausgeben möchten. Sie überprüfen zunächst, ob der Verkäufer das hat, was er oder sie sagt. Dies bedeutet, dass Bareland-Werte erforscht und eine Holzanalyse durchgeführt wird, um Volumen und Werte zu bestimmen. Außerdem müssen Sie herausfinden, welche Kosten und Einnahmen Ihnen bei der Verwaltung der Immobilie entstehen. Dies schließt Steuern, Holzverkaufs- / Verwaltungskosten und Gefahrenrisiken ein. Ein Landgutachter, der auch Förster ist, sollte konsultiert werden.

Alles zusammenfügen

Die größte Frage, die Sie sich beim Immobilienkauf stellen müssen, ist, was Sie sich leisten können, um Geld für Land und Bäume auszugeben. Es gibt viele Formeln, die Ihnen helfen können, aber die Hauptfragen sind die folgenden:

  • Was ist die Konkurrenz für Ihren speziellen Immobilientyp? Ein Wettbewerb, der der Nachfrage entspricht, kann Ihr endgültiges Angebot beeinflussen.
  • Wo befindet sich die Immobilie in Bezug auf Zugang und Holzmärkte und welche Annehmlichkeiten bietet der Wald - einschließlich Teichen oder Seen, Jagd und anderen Formen von realem oder potenziellem Walderholungspotential. Erinnern Sie sich an die alte Immobilien-Adage-Lage, Lage, Lage!
  • Was ist der aktuelle Preis für Immobilien in der Region? Sie müssen wissen, was andere für ähnliche Immobilien zahlen. Warum der Verkäufer verkauft, ist eine vernünftige Frage und beeinflusst häufig den Preis.
  • Laut dem Experten Mark Bice, RMS Inc., kann es von Vorteil sein, zu wissen, warum ein Verkäufer verkauft. Verschiedene Gründe, einschließlich Scheidung, Erbschaftssteuer und Tod, werden einen schnellen und vernünftigen Verkauf fördern.


Schau das Video: Wir kaufen Wald! Rechte, Pflichten, Waldbau, Finanzielles! Teil 1-3 (August 2022).